Description du compte 21
Le compte 21 permet de recenser et suivre l'ensemble des immobilisations corporelles détenues par l'entreprise. Ces biens physiques à usage durable sont destinés à être utilisés comme moyens d'exploitation plutôt qu'à être vendus. Le compte 21 se subdivise en plusieurs sous-comptes : - 211 - Terrains : Terrains nus, aménagés, sous-sols et sur-sols, terrains de carrières, terrains bâtis - 212 - Agencements et aménagements de terrains : Clôtures, mouvements de terres - 213 - Constructions : Bâtiments, installations générales, agencements, aménagements, ouvrages d'infrastructure - 214 - Constructions sur sol d'autrui: Mêmes subdivisions que le compte 213 - 215 - Installations techniques, matériels et outillages industriels : Installations complexes spécialisées, installations à caractère spécifique, matériel et outillage industriels - 218 - Autres immobilisations corporelles : Matériel de transport, matériel de bureau, matériel informatique, mobilier, emballages récupérables
Quand utiliser le compte 21 ?
Le compte 21 est utilisé pour : - Enregistrer l'acquisition d'actifs corporels durables destinés à rester dans l'entreprise et à servir de façon permanente à l'activité - Organiser la comptabilisation des actifs selon leur nature pour faciliter leur suivi et leur gestion - Planifier les amortissements reflétant la perte de valeur des immobilisations au fil du temps - Valoriser correctement le patrimoine de l'entreprise dans les états financiers Les biens corporels loués ou en crédit-bail ne peuvent pas figurer dans cette classe de comptes, n'étant pas juridiquement la propriété de l'entreprise.
Implications fiscales du compte 21
La gestion comptable des immobilisations corporelles a plusieurs implications fiscales importantes : - Amortissements déductibles : Les dotations aux amortissements des immobilisations corporelles sont déductibles du résultat fiscal selon les durées d'utilisation et les modes d'amortissement admis - TVA récupérable : La TVA sur les acquisitions d'immobilisations est généralement récupérable (sauf exceptions) - Plus ou moins-values : En cas de cession, la différence entre le prix de vente et la valeur nette comptable génère une plus ou moins-value soumise à un régime fiscal spécifique - Incitations fiscales : Certaines immobilisations peuvent bénéficier d'avantages fiscaux comme des amortissements accélérés ou des crédits d'impôt
